ОФЕРТА аренды жилого помещения и /или группы жилых помещений

ИП Пешко Эдуард Витальевич, ИНН 390602856605, ОРГНИП 316392600095738, ОКПО 0106954407, Свидетельство 39 №001681030, 236022, Калининградская область, Калининград, ул. Юбилейная, дом 6, офис №4, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору, по Договору краткосрочной аренды изолированное жилое помещение или группу таких помещений (квартир), расположенных по адресу: Янтарный, ул. Балебина, 13А, 13Б, 15, 15А для проживания.
1.2. Даты и время начала и окончания аренды, стоимость аренды определяются при бронировании жилых помещений в соответствии с выбранными тарифами на сайтах агентов Арендодателя и информационных сайтах, либо на сайте Арендодателя в сети Интернет.
1.3 Безоговорочным принятием условий настоящего договора считается осуществление Арендатором оплаты за аренду жилого помещения или группы жилых помещений.
1.4 Настоящий договор вступает в силу для Арендодателя и Арендатора незамедлительно после того, как Арендатор подтвердит даты пребывания в выбранном жилом помещении или группе жилых помещений, заполнит Форму, выразит согласие с настоящими Правилами найма жилого помещения и для продолжения нажмет кнопку: «Отправить». Действия Арендатора на сайтах агентов Арендодателя и информационных сайтах, которые в последствии привели к аренде жилых помещений приравниваются к выраженному безотзывному добровольному Согласию с настоящими Правилами.

2. Обязанности и права сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Арендатору изолированное жилое помещение или группу жилых помещений на срок, указанный в п.1.2. договора, укомплектованное: кухонным гарнитуром, кроватью двуспальной, телевизором, холодильником, стиральной машиной, чайником, автономным отопительным котлом, предметами посуды, столом обеденным, стульями в комплекте и прочими предметами в исправном состоянии без следов естественного износа и внешних дефектов. Данный договор является одновременно актом приема-передачи, которая происходит бесконтактным способом.
2.4. Никогда не предоставлять Гостиничные услуги в рамках настоящего договора, так как сдаваемые жилые помещения не относятся к объектам временного размещения по закону, не требуют прохождения Классификации и в Жилых помещениях не могут оказываться Гостиничные услуги.

2.2. Арендодатель имеет право:
2.2.1. Требовать расторжения Договора досрочно, (без возврата внесенной Арендатором платы за проживание) в случаях: 1. Если Арендатор использует арендуемое жилое помещение не по назначению; 2. Если Арендатор умышленно ухудшает арендуемое жилое помещение; 3. Если Арендатор нарушает права и интересы собственников помещения 4. В других случаях, установленных настоящим Договором и законодательством РФ;
2.2.2. Производить осмотр сданного в наем нежилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором, а в случае поступивших жалоб в любое время без уведомления.
2.2.3. В случае невозможности по уважительным причинам предоставить Арендатору забронированное им жилое помещение, Арендодатель вправе предоставить Арендатору другое аналогичное жилое помещение, такого же или более высокого класса по ранее согласованной стоимости аренды.

2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Оплатить полную стоимость аренды в соответствии с п.1.2. Договора не позднее дня предшествующему дате начала аренды.
2.3.2. Использовать сданную ему по Договору аренды жилое помещение по назначению и не сдавать жилое помещение в субаренду, а также не использовать жилое помещение для коммерческих, торговых, офисных и иных целей.
2.3.3. Принять от Арендодателя жилое помещение, указанное в п. 1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в течение 15 минут и уведомить Арендодателя об обнаруженных повреждениях или технической неисправностях. В противном случае вина за причинение ущерба будет возложена на Арендатора.
2.3.5. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания здания и придомовой территории. Бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию. Содержать в чистоте и порядке жилое помещение; соблюдать чистоту и порядок в подъезде, на лестничных площадках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, оставленные после своего нахождения в арендованном помещении, в специально отведенные для этого места;
2.3.6. Соблюдать правила пожарной безопасности в жилых помещениях и местах общего пользования;
2.3.7. Устранять за свой счет повреждения нежилого помещения, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Арендатора или лиц, совместно с ним находящихся. Либо компенсировать Арендодателю соответствующие расходы;
2.3.8. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в помещение работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств (по согласованию сторон).
2.3.9. Освободить помещение в срок, указанный в п.1.2 Договора. А в случаях, указанных в п.2.2.1 Договора, освободить помещение по требованию Арендодателя незамедлительно, без возврата стоимости аренды.
2.3.10 По первому требованию Арендодателя внести обеспечительный залог за сохранность имущества и соблюдение условий договора в размере не более 100% от стоимости аренды.

2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. Пользоваться жилым помещением и право свободного доступа весь срок действия Договора
2.4.2. Арендатор по письменному заявлению и с письменного согласия Арендодателя может перенести даты аренды, используя внесенную предоплату в качестве Задатка.

3. Ответственность сторон
3.1. Ответственность Арендодателя: Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.
3.2. Ответственность Арендатора: Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный жилому помещению и/или имуществу Арендодателя по его вине, вине лиц, находящихся с ним или лиц, допущенных им в период нахождения.

4. Условия оплаты
4.1. Оплата аренды производится как единовременно за весь срок, так и дробно не позднее дня предшествующему дате начала аренды. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий Договор аренды утрачивает свою силу, если иные условия оплаты не оговорены сторонами на момент заключения настоящего Договора.
4.2. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или иным способом по согласованию сторон.
4.3. При бронировании квартиры Арендатором вносится задаток в размере 100% стоимости аренды или ее дробной доли, с согласия Арендодателя.
4.4. Сумма, указанная в п.4.3. является задатком, и правоотношения в этой части Договора регулируются статьей 381 Гражданского кодекса РФ.
4.4.1. В случае отказа Арендатора от заранее забронированного и оплаченного жилого помещения, внесенная сумма за исключением задатка, указанного в п. 4.3, Договора возвращается, Арендатору если данный отказ был сделан не менее, чем за 30 дней до даты заезда.

5. Заключительные условия аренды жилого помещения
5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, за исключением условий, указанных в самом Договоре.
5.2. Возникшие при исполнении настоящего Договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
5.3. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора.
5.4. Арендатор подтверждает свое согласие на обработку персональных данных и получение информации, направленной на информирование о текущих акциях, специальных предложениях, скидках, промокодах и иных типов материалов, до момента письменного отзыва своего согласия.

6. Адреса и реквизиты сторон
Арендодатель:
ИП Пешко Эдуард Витальевич, ИНН 390602856605, ОРГНИП 316392600095738, ОКПО 0106954407, Свидетельство 39 №001681030, 236022, Калининградская область, Калининград, ул. Юбилейная, дом 6, офис 4