К нашему сайту подключен сервис веб-аналитики Яндекс Метрика, использующий cookie — небольшие текстовые файлы, размещаемых на вашем компьютере с целью анализа пользовательской активности. Вы даете свое согласие на обработку персональных данных с помощью этого сервиса в порядке, указанном в Политике конфиденциальности.
Договор аренды жилого помещения и /или группы жилых помещений
ИП Пешко Эдуард Витальевич, ИНН 390602856605, ОРГНИП 316392600095738, ОКПО 0106954407, Свидетельство 39 №001681030, 236022, Калининградская область, Калининград, ул. Юбилейная, дом 6, офис №4, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору, по Договору краткосрочной аренды изолированное жилое помещение или группу таких помещений (квартир), расположенных по адресу: Янтарный, ул. Балебина, 13А, 13Б, 15, 15А для проживания.
1.2. Срок действия аренды определяется договором.
2. Обязанности и права сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Арендатору изолированное жилое помещение или группу жилых помещений на срок, указанный в п.1.2. договора, укомплектованное: кухонным гарнитуром, кроватью двуспальной, холодильником, стиральной машиной, чайником, автономным отопительным котлом, предметами посуды, столом обеденным, стульями в комплекте и прочими предметами в исправном состоянии без следов естественного износа и внешних дефектов. Данный договор является одновременно актом приема-передачи.
2.2. Арендодатель имеет право:
2.2.1. Требовать расторжения Договора досрочно, (без возврата внесенной Арендатором платы за проживание) в случаях: 1. Если Арендатор использует арендуемое жилое помещение не по назначению; 2. Если Арендатор умышленно ухудшает арендуемое жилое помещение; 3. Если Арендатор нарушает права и интересы собственников помещения 4. В других случаях, установленных настоящим Договором и законодательством РФ;
2.2.2. Производить осмотр сданного в наем нежилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором, а в случае поступивших жалоб в любое время без уведомления.
2.2.3. В случае невозможности по уважительным причинам предоставить Арендатору забронированное им жилое помещение, Арендодатель вправе предоставить Арендатору другое аналогичное жилое помещение, такого же или более высокого класса по ранее согласованной стоимости аренды.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Оплатить стоимость аренды в соответствии с п.1.2. Договора.
2.3.2. Использовать сданную ему по Договору аренды жилое помещение по назначению и не сдавать жилое помещение в субаренду, а также не использовать жилое помещение для коммерческих, торговых, офисных и иных целей.
2.3.3. Принять от Арендодателя жилое помещение, указанное в п. 1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в течение 15 минут и уведомить Арендодателя об обнаруженных повреждениях или технической неисправностях. В противном случае вина за причинение ущерба будет возложена на Арендатора.
2.3.5. Соблюдать Правила пользования нежилыми помещениями, содержания здания и придомовой территории. Бережно относиться к нежилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию. Содержать в чистоте и порядке жилое помещение; соблюдать чистоту и порядок в подъезде, на лестничных площадках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, оставленные после своего нахождения в арендованном помещении, в специально отведенные для этого места;
2.3.6. Соблюдать правила пожарной безопасности;
2.3.7. Устранять за свой счет повреждения нежилого помещения, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Арендатора или лиц, совместно с ним находящихся. Либо компенсировать Арендодателю соответствующие расходы;
2.3.8. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в помещение работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств (по согласованию сторон).
2.3.9. Освободить помещение в срок, указанный в п.1.2 Договора. А в случаях, указанных в п.2.2.1 Договора, освободить помещение по требованию Арендодателя незамедлительно, без возврата стоимости аренды.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. Пользоваться нежилым помещением и право свободного доступа, в течение срока действия Договора
3. Ответственность сторон
3.1. Ответственность Арендодателя: Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в нежилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.
3.2. Ответственность Арендатора: Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный нежилому помещению и/или имуществу Арендодателя по его вине, вине лиц, находящихся с ним или лиц, допущенных им в период нахождения.
4. Условия оплаты
4.1. Оплата аренды производится единовременно за весь срок не позднее дня и времени начала аренды, указанного в п.1.2.Договора. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий Договор аренды утрачивает свою силу, если иные условия оплаты не оговорены сторонами на момент заключения настоящего договора.
4.2. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.
4.3. При бронировании квартиры Арендатором вносится задаток в размере 100% стоимости аренды, указанной в п. 1.2. Договора.
4.4. Сумма, указанная в п.4.3. является задатком, и правоотношения в этой части Договора регулируются статьей 381 Гражданского кодекса РФ.
4.4.1. В случае отказа Арендатора от заранее забронированного и оплаченного нежилого помещения, внесенная сумма за исключением задатка, указанного в п. 4.3, Договора возвращается, Арендатору если данный отказ был сделан не менее, чем за 30 дней до даты заезда.
5. Заключительные условия аренды нежилого помещения
5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, за исключением условий, указанных в самом Договоре.
5.2. Возникшие при исполнении настоящего Договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
5.3. Договор вступает в силу с момента его подписи сторонами и/или оплаты Арендатором задатка, указанного в п. 4.3 и действует до исполнения обязательств.
5.4. Бронирование нежилого помещения, оплата аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора, а, так же, правил нахождения.
5.5. Заключение Договора возможно дистанционным путем, обменом сообщениями заверенными подписью скан-копиями в мессенджерах или по e-mail. В случае дистанционного обмена данными данный договор приобретает силу оферты, акцептом которой со стороны Арендатора является оплата задатка или аванса наличными, или банковским переводом.
5.6. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора.
5.7. Арендатор подтверждает свое согласие на обработку персональных данных и получение информации, направленной на информирование о текущих акциях, специальных предложениях, скидках, промокодах и иных типов материалов, до момента письменного отзыва своего согласия.
5.8. Представляемое Арендатору, по Договору аренды изолированное жилое помещение не является гостиницей в связи с чем Арендодатель не оказывает гостиничных услуг.
6. Адреса и реквизиты сторон
Арендодатель:
ИП Пешко Эдуард Витальевич, ИНН 390602856605, ОРГНИП 316392600095738, ОКПО 0106954407, Свидетельство 39 №001681030, 236022, Калининградская область, Калининград, ул. Юбилейная, дом 6, офис 4
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору, по Договору краткосрочной аренды изолированное жилое помещение или группу таких помещений (квартир), расположенных по адресу: Янтарный, ул. Балебина, 13А, 13Б, 15, 15А для проживания.
1.2. Срок действия аренды определяется договором.
2. Обязанности и права сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Арендатору изолированное жилое помещение или группу жилых помещений на срок, указанный в п.1.2. договора, укомплектованное: кухонным гарнитуром, кроватью двуспальной, холодильником, стиральной машиной, чайником, автономным отопительным котлом, предметами посуды, столом обеденным, стульями в комплекте и прочими предметами в исправном состоянии без следов естественного износа и внешних дефектов. Данный договор является одновременно актом приема-передачи.
2.2. Арендодатель имеет право:
2.2.1. Требовать расторжения Договора досрочно, (без возврата внесенной Арендатором платы за проживание) в случаях: 1. Если Арендатор использует арендуемое жилое помещение не по назначению; 2. Если Арендатор умышленно ухудшает арендуемое жилое помещение; 3. Если Арендатор нарушает права и интересы собственников помещения 4. В других случаях, установленных настоящим Договором и законодательством РФ;
2.2.2. Производить осмотр сданного в наем нежилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором, а в случае поступивших жалоб в любое время без уведомления.
2.2.3. В случае невозможности по уважительным причинам предоставить Арендатору забронированное им жилое помещение, Арендодатель вправе предоставить Арендатору другое аналогичное жилое помещение, такого же или более высокого класса по ранее согласованной стоимости аренды.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Оплатить стоимость аренды в соответствии с п.1.2. Договора.
2.3.2. Использовать сданную ему по Договору аренды жилое помещение по назначению и не сдавать жилое помещение в субаренду, а также не использовать жилое помещение для коммерческих, торговых, офисных и иных целей.
2.3.3. Принять от Арендодателя жилое помещение, указанное в п. 1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в течение 15 минут и уведомить Арендодателя об обнаруженных повреждениях или технической неисправностях. В противном случае вина за причинение ущерба будет возложена на Арендатора.
2.3.5. Соблюдать Правила пользования нежилыми помещениями, содержания здания и придомовой территории. Бережно относиться к нежилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию. Содержать в чистоте и порядке жилое помещение; соблюдать чистоту и порядок в подъезде, на лестничных площадках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, оставленные после своего нахождения в арендованном помещении, в специально отведенные для этого места;
2.3.6. Соблюдать правила пожарной безопасности;
2.3.7. Устранять за свой счет повреждения нежилого помещения, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Арендатора или лиц, совместно с ним находящихся. Либо компенсировать Арендодателю соответствующие расходы;
2.3.8. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в помещение работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств (по согласованию сторон).
2.3.9. Освободить помещение в срок, указанный в п.1.2 Договора. А в случаях, указанных в п.2.2.1 Договора, освободить помещение по требованию Арендодателя незамедлительно, без возврата стоимости аренды.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. Пользоваться нежилым помещением и право свободного доступа, в течение срока действия Договора
3. Ответственность сторон
3.1. Ответственность Арендодателя: Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в нежилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.
3.2. Ответственность Арендатора: Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный нежилому помещению и/или имуществу Арендодателя по его вине, вине лиц, находящихся с ним или лиц, допущенных им в период нахождения.
4. Условия оплаты
4.1. Оплата аренды производится единовременно за весь срок не позднее дня и времени начала аренды, указанного в п.1.2.Договора. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий Договор аренды утрачивает свою силу, если иные условия оплаты не оговорены сторонами на момент заключения настоящего договора.
4.2. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.
4.3. При бронировании квартиры Арендатором вносится задаток в размере 100% стоимости аренды, указанной в п. 1.2. Договора.
4.4. Сумма, указанная в п.4.3. является задатком, и правоотношения в этой части Договора регулируются статьей 381 Гражданского кодекса РФ.
4.4.1. В случае отказа Арендатора от заранее забронированного и оплаченного нежилого помещения, внесенная сумма за исключением задатка, указанного в п. 4.3, Договора возвращается, Арендатору если данный отказ был сделан не менее, чем за 30 дней до даты заезда.
5. Заключительные условия аренды нежилого помещения
5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, за исключением условий, указанных в самом Договоре.
5.2. Возникшие при исполнении настоящего Договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
5.3. Договор вступает в силу с момента его подписи сторонами и/или оплаты Арендатором задатка, указанного в п. 4.3 и действует до исполнения обязательств.
5.4. Бронирование нежилого помещения, оплата аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора, а, так же, правил нахождения.
5.5. Заключение Договора возможно дистанционным путем, обменом сообщениями заверенными подписью скан-копиями в мессенджерах или по e-mail. В случае дистанционного обмена данными данный договор приобретает силу оферты, акцептом которой со стороны Арендатора является оплата задатка или аванса наличными, или банковским переводом.
5.6. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора.
5.7. Арендатор подтверждает свое согласие на обработку персональных данных и получение информации, направленной на информирование о текущих акциях, специальных предложениях, скидках, промокодах и иных типов материалов, до момента письменного отзыва своего согласия.
5.8. Представляемое Арендатору, по Договору аренды изолированное жилое помещение не является гостиницей в связи с чем Арендодатель не оказывает гостиничных услуг.
6. Адреса и реквизиты сторон
Арендодатель:
ИП Пешко Эдуард Витальевич, ИНН 390602856605, ОРГНИП 316392600095738, ОКПО 0106954407, Свидетельство 39 №001681030, 236022, Калининградская область, Калининград, ул. Юбилейная, дом 6, офис 4